|
Многие должностные лица, например: кадастровые инженеры, руководители предприятий, фирмы застройщики, по роду своей деятельности, часто сталкиваются с вопросами, затрагивающими аспекты использования или реализации земель сельскохозяйственного назначения. Тут пригодится знание Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иначе возникают трудности с решением той или иной задачи. Получить консультации по данному закону можно у компетентного специалиста, занимающегося подобными сделками, он ознакомит с особенностями данного документа. Нужно дать точную формулировку сельскохозяйственным угодьям. Некоторые пункты предыдущего земельного кодекса утратили свою силу и внесены некоторые изменения. Особо стоит изучить оборот сельскохозяйственных земель, очень важно обратить внимание на операции купли-продажи.
Следующий немаловажный аспект – аренда земли сельхозназначения. Только участки, прошедшие кадастровый учёт, передаются в аренду, при этом необходимо заключение договора на определённый срок.
В случае продажи или аренды подобных участков, находящихся в государственной собственности, необходимо проведение торгов. Ну и наконец, ещё один способ передачи – это наследование.
Также, нужно осветить вопрос о переводе земли сельхозназначения, в другие категории. Например, меняются границы населённых пунктов, строятся дороги, другие объекты, осуществляется добыча полезных ископаемых и т.д. Для наглядности, можно представить ситуацию, когда скупленные участки вокруг городов, тормозят строительство социального жилья и инфраструктуры. Перевод участка осуществляется в таком случае, с помощью правоустанавливающих документов.
При желании осуществить процедуру перевода участка, заинтересованное лицо должно предоставить ходатайство в соответствующий орган, с выпиской из государственного земельного кадастра, с копиями документов, подтверждающими личность.
Как становится ясно, нюансов при таких сделках достаточно много. Следует учитывать, что в Федеральный закон периодически вносятся изменения и проследить за ними без консультаций со специалистами, достаточно сложно. Поэтому, при возникновении ряда вопросов о праве собственности на земли сельхозназначения или участки сельскохозяйственного назначения, рекомендуется помощь и консультации с юристами.
Вернуться к списку статей |
